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          個人商業用房貸款


          一、業 務 概 述    

          指上海銀行貸款經辦行向個人發放的用于購置商鋪、辦公用房和酒店式公寓的貸款。      

          二、貸 款 對 象    

          20-60周歲具有完全民事行為能力的中國公民及港澳臺居民。     

          三、條 件   

          1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金;     

          2、有穩定的經濟收入;       

          3、同意辦理個人征信房產抵押,銀行認為有必要時,同意辦理有關借款和擔保合同的公證;

          4、所購房產必須為現房(或已取得竣工驗收備案表);      

          5、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。    

          四、申請辦理商業用房貸款所需主要材料  

          序 號 名 稱 提供方
          1 購房合同 房產商/房屋出讓人
          2 預付款收據/發票 房產商/房屋出讓人
          3 借款人身份證 借款申請人
          4 戶口簿 借款申請人
          5 婚姻證明或聲明 借款申請人
          6 借款人收人證明 借款申請人
          7 房產商營業執照 房產商
          8 房地產權證/竣工驗收備案表 房產商
          9 房產商法定代表人證明書 房產商
          10 房產商法定代表人身份證 房產商
          注:借款人向與上海銀行貸款經辦行無合作關系的售房單位購房的,第78910項必須提供。     

          五、期 限   

          1、購置商業用房的個人貸款期限最長不超過10年;      

          2、個人貸款到期日最長可計算到借款人年滿70周歲。    

          六、貸 款 利 率    

          按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率適當浮動后執行。    

          七、還 款   

          1、貸款期限在一年(含)以下的,采取到期一次還本付息方式;     

          2、貸款期限在一年以上的, 采取按月分期還款方式,申請人可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式;   

          3、申請人可申請13年的寬限期還款方式,在寬限期內,只付息,不還本,待貸款限期結束后,再按借款合同約定的還款方式還本付息。    

          八、擔 保   

          需以借款人所購房產作抵押。 

           

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